Администрация Питкярантского муниципального района

Меню сайта
Выборы 2018
Государственные полномочия
Земельные участки
Инвестору
Муниципальное имущество
Муниципальный заказ
Муниципальные услуги
Национальные проекты
Новости
Нормативные документы
Отдел Полиции
Открытые данные
Проекты муниципальных программ
Публичные слушания
Развитие коммунальной инфраструктуры
Экономика района
2018 - Год культуры безопасности
Учредительные документы
Положение об администрации
Положение о Финансовом Управлении
Регламент Совета
Устав Питкярантского муниципального района





Забыли пароль?
Опрос
Как Вы оцениваете работу Администрации района?
 
Качество предоставления услуг в сфере культуры в районе.
 

Бесплатная Газета Вся Карелия - Вездеход

Проект планировки и проект межевания д.Ряймяля, ул. Нагорный переулок д.4 Версия для печати Отправить на e-mail
Написал Общий отдел   
Thursday, 07 June 2018 16:21

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

 

 
РЕСПУБЛИКА КАРЕЛИЯ
 
 
ПИТКЯРАНТСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
 
 
 АДМИНИСТРАЦИЯ САЛМИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
 
 
 
 
Утверждено:
 ___________________________________________
___________________________________________

          от «        »_____________ 2018 г.
 
 
 
 
 
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ,

 

 

расположенной в д. Ряймяля, ул. Нагорный переулок
 
«Объект жилой застройки - Многоквартирный жилой дом № 4»
 
  
 
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
 ТОМ I
 
ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ утверждаемая

 
 
д. Ряймяля
2018 г.
 
СОДЕРЖАНИЕ
 
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ. ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ (УТВЕРЖДАЕМАЯ) ..…………………………………………..………………………………… 1
Часть 1.1. ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ …………………………………….…. 3
ВВЕДЕНИЕ ……………...…………………..…………………………………………………….. 3
1. Описание местоположения границ территории планировки и межевания …………….. 4
2. Цели и задачи проекта планировки и проекта межевания ………...…………..…………. 4
3. Описание   местоположения   границ   образуемого земельного участка……………… 5
4.         Технико-экономические показатели. …………………………………..................... 6
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ……………………………………………………………………………… 8
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ НОРМАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКИХ ДОКУМЕНТОВ …… 9
Графические материалы …………………………………………………………………..………. 10
Чертеж 1. План планировки территории М 1:1000 …………………………………….... 11
Часть 1.2 ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ………………………………….. 12
Графические материалы: ……………………………………………………………...…. 12
Чертеж 2. План межевания территории  М 1:1000 …………………………………….… 13
ПРИЛОЖЕНИЯ …………………………………………………………………………….. 14
 
 
 
 
 
Часть 1.1
 
 
 ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
 
 
ВВЕДЕНИЕ
 
Проект планировки и межевания территории, расположенной в д. Ряймяля для объекта жилой застройки - многоквартирный жилой дом № 4 по ул. Нагорный переулок разработан на основании:
·         Пункт 3 статьи 11.3 Земельного кодекса РФ;
·         Заявление представителя собственников квартир многоквартирного дома по адресу: Республика Карелия, Питкярантский муниципальный район, Салминское сельское поселение, д. Ряймяля, ул. Нагорный переулок, д. 4
·         Техническое задание
Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, определения зоны вокруг существующего объекта жилой застройки – многоквартирного (двухквартирного) жилого дома № 4.
Проект межевания территории разрабатывается в целях определения местоположения границ образуемого земельного участка.
Проект планировки и межевания территории для объекта жилой застройки - многоквартирный жилой дом № 4 состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию. Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку.
 
Исходные данные и условия, используемые для подготовки проекта:
 
1.      Карта градостроительного зонирования территории д. Ряймяля;
2.      Правила землепользования и застройки Салминского сельского поселения;
3.      Техническое задание на выполнение проекта планировки и межевания территории, расположенной в д. Ряймяля для объектов жилой застройки - многоквартирный жилой дом № 4;
4.      Инженерные изыскания, выполненные в 2017 г. в системе координат Республики Карелия (МСК-10);
5.      Сведения из государственного кадастра недвижимости.
Проект разработан на геодезической съемке в масштабе 1:1000. Графические материалы в основной части и в материалах по обоснованию представлены в масштабе 1:1000 на бумажном носителе.
 
 
1. ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ ПЛАНИРОВКИ И
 
 
МЕЖЕВАНИЯ
 
Территория ориентировочной площадью 0,16 га, подлежащая планировке и межеванию для объекта жилой застройки - многоквартирный жилой дом № 4, расположена в кадастровом квартале 10:05:0070104 (по сведениям Единого государственного реестра недвижимости), в д. Ряймяля Салминского сельского поселения Питкярантского муниципального района Республики Карелия. Кадастровый номер здания (двуквартирного жилого дома) 10:05:0000000:2836.
 
2. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ
 
Земельные участки для объекта жилой застройки - многоквартирный жилой дом № 4 расположен на территории д. Ряймяля, в южной части кадастрового квартала 10:05:0070104 в территориальной зоне Ж-2 (Жилая зона малоэтажной застройки блокированными и многоквартирными жилыми домами).
Работы по формированию проектных границ земельного участка под многоквартирным жилым домом № 4 обусловлены необходимостью образования земельного участка под многоквартирным жилым домом и регистрацией собственниками помещений в многоквартирном доме общей долевой собственности на образованный участок. Главная цель настоящего проекта - подготовка материалов по проекту планировки и проекту межевания территории для объектов жилой застройки - многоквартирный жилой дом № 4. Для обеспечения поставленной цели необходимо решение следующих задач:
·         анализ фактического землепользования;
·         установление красных линий улиц, проездов;
·         определение границ территории, под объекты жилой застройки;
·         указание существующих зданий, функционально связанных с проектируемыми объектами, для обеспечения деятельности которых проектируются земельные участки;
·         определение границ существующих и (или) подлежащих образованию земельных участков и площадей таких земельных участков в соответствии с нормативными требованиями и с учетом фактически сложившихся на местности границ земельных участков.
 
Результаты работы:
 
1.      Выявлены территории свободные от прав третьих лиц для размещения земельного участка под объектом жилой застройки - многоквартирного жилого дома № 4.
2.      Установлены границы образуемого земельного участка.
 

3. ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
 
 
ПОДЛЕЖАЩИХ ОБРАЗОВАНИЮ
 
Образование земельного участка для объекта жилой застройки - многоквартирный жилой дом № 4 осуществляется из земель государственной или муниципальной собственности, свободной от прав третьих лиц, поэтому нет необходимости в изъятии земельных участков для муниципальных нужд.
Дополнительно настоящим проектом устанавливаются:
- границы вновь образуемых земельных участков. Такие участки выделены на свободной территории, выявленной в процессе межевания;
-   отображаются границы земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.
 
Сведения о вновь образуемых земельных участках представлены в таблице 3.1.
Таблица 3.1- Ведомость образуемых земельных участков
п/п
Условный
номер
 
ЗУ
по проекту межевания
Местоположение
Категория земель
Разрешенное
 
 
использование
Площадь,
 
 
кв. м
Примечания
Обременения
1
:ЗУ1
Республика Карелия, Питкярантский муниципальный район, Салминское сельское поселение, д. Ряймяля, ул. Нагорный переулок, д. 4
Земли населенных пунктов
Малоэтажные жилые блокированные и многоквартирные дома с придомовыми участками
1587,0
-
-
 
Каталог координат характерных точек границ земельных участков для объекта жилой застройки - многоквартирный жилой дом № 4  в системе координат МСК-10 приведены в таблице 3.2.
 
Таблица 3.2 - Каталог координат характерных точек границ земельных участков
Характерная точка
Абцисса (X), м
Ордината (Y), м
Горизонтальное проложение, м
1
2
3
4
:ЗУ1(1)
н1
293690,60
1396723,54
51,18
н2
293639,44
1396724,86
22,66
н3
293642,80
1396702,45
14,85
н4
293657,36
1396705,37
26,81
н5
293668,83
1396681,14
4,56
н6
293672,95
1396683,09
13,25
н7
293681,72
1396693,02
7,31
н8
293682,53
1396700,28
3,62
н9
293686,11
1396699,73
7,85
н10
293687,37
1396707,48
10,46
н11
293690,44
1396717,48
6,06
:ЗУ1(2)
н12
293697,48
1396728,50
1,14
н13
293698,41
1396729,16
8,36
н14
293697,99
1396737,51
1,83
н15
293696,20
1396737,14
6,91
н16
293690,64
1396741,25
11,38
н17
293679,26
1396741,25
14,66
н18
293679,30
1396726,59
18,28
 



4. ТЕХНИКО -ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
 
 
 
 
4.1. Основные технико-экономические показатели проекта межевания
 
 
п/п
 
 
Наименование показателей
Единица
измерения
Проектные
предложения
1
Площадь проектируемой территории - всего
кв.м
1587
 
Территории, подлежащие межеванию в том числе:
 
 
-
 
Жилая зона малоэтажной застройки блокированными и многоквартирными жилыми домами  (Ж-2)
 
кв.м
1587
из них:
 
 
 
Условно разрешенные виды использования
 
-
-
-
 
 
 
 
 
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
 
В результате подготовки проекта планировки и проекта межевания территории в его составе, были установлены красные линии, отделяющие территории общего пользования от застроенной территории, границы существующих и подлежащих образованию земельных участков. Разработаны чертежи проектов планировки и межевания территории в масштабах 1:1000 на основе геодезической съемки территории.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 
< Пред.   След. >
[ design-cibox ]