Администрация Питкярантского муниципального района

Меню сайта
Выборы 2018
Государственные полномочия
Земельные участки
Инвестору
Муниципальное имущество
Муниципальный заказ
Муниципальные услуги
Национальные проекты
Новости
Нормативные документы
Отдел Полиции
Открытые данные
Проекты муниципальных программ
Публичные слушания
Развитие коммунальной инфраструктуры
Экономика района
2018 - Год культуры безопасности
Учредительные документы
Положение об администрации
Положение о Финансовом Управлении
Регламент Совета
Устав Питкярантского муниципального района





Забыли пароль?
Опрос
Как Вы оцениваете работу Администрации района?
 
Качество предоставления услуг в сфере культуры в районе.
 

Бесплатная Газета Вся Карелия - Вездеход

Проект планировки и проект межевания д. Хийденсельга, ул. Садовая д. 23а Версия для печати Отправить на e-mail
Написал Общий отдел   
Friday, 13 April 2018 17:35

 

ООО «Геопроект»
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
Для размещения объекта «Многоквартирный жилой дом» по адресу: Российская федерация, Республика Карелия, Питкярантский район, д. Хийденсельга, ул. Садовая, д.23а.
Заказчик: Царенкова Раиса Ивановна
Договор подряда № 80/16
Директор ООО «Геопроект»________________О.А.Литвинов
Исполнитель: кадастровый инженер _______________Т.С. Вишнева
г.Сортавала
2017 г.
Содержание
№ п/п
Наименование документа
Стр.
Текстовая часть
1
Пояснительная записка
3
Графическая часть
2
Графические материалы
6
3
Приложение
 
Пояснительная записка
Проект межевания территории для объекта «Многоквартирный жилой дом» по адресу: Российская федерация, Республика Карелия, Питкярантский район, д. Хийденсельга, ул. Садовая, д.23а – разработан ООО «Геопроект» на основании договора подряда № 80/16 на выполнение кадастровых работ по формированию земельного участка под объектом недвижимого имущества – многоквартирным жилым домом, с Царенковой Раисой Ивановной.
Целью разработки проекта межевания территории является установление границ территорий общего пользования, границ земельного участка под многоквартирной жилой застройкой.
Задачи разработки проекта является обеспечение следующих требований:
• анализ фактического землепользования в районе проектирования;
• определение в соответствии с нормативными требованиями площадей земельных участков исходя из фактически сложившейся планировочной структуры района проектирования;
• обеспечение условий эксплуатации объектов, расположенных в районе проектирования в границах формируемых земельных участков.
Особенностью подготовки проекта является формирование земельных участков сложившейся застройки, наличие существующих коммуникаций.
Прохождение границ образуемого земельного участка обусловлено сложившейся архитектурой застройки в границах кадастрового квартала 10:05:0030211 сведения о котором содержатся в кадастровом плане территории, выданного филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Карелия от 29.08.2017 г. №10/ИСХ/17-140883.
На участке проектирования расположены объекты, правообладателями которых являются собственники жилых помещений. Регулирование отношений, связанных с установлением прав собственников объектов, расположенных в границах проектирования, основывается на комплексных мерах, определенных действующим земельных, градостроительным, жилищным и гражданским законодательством.
В силу ч. 1 ст. 16 Федерального закона «О введении в действии Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. постановления Конституционного суда РФ от 28 мая 2010 г. N 12-П положение части 2 и 5 статьи 16 во взаимосвязи с частями 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, пунктом 3 статьи 3 и пунктом 5 статьи 36 Земельного кодекса РФ как предусматривающие переход в общедолевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме сформированного и поставленного на кадастровый учет земельного участка под данным домом без принятия органами государственной власти или органами местного самоуправления решения о предоставлении им этого земельного участка в собственность и без государственной регистрации перехода права собственности на него признаны не противоречащими Конституции РФ, право собственности на образуемый земельный участок для обслуживания многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Российская федерация, Республика Карелия, Питкярантский район, д. Хийденсельга, ул. Садовая, д.23а – возникает в связи с нахождением на данном земельном участке многоквартирного жилого дома (в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 18.05.2012 №289). Дом по адресу: Российская федерация, Республика Карелия, Питкярантский район, д. Хийденсельга, ул. Садовая, д.23а, является трехквартирным жилым домом. Собственником квартиры № 1 является Царенкова Раиса Ивановна на основании свидетельства о государственной регистрации права 10-АБ 291492 от 21.12.2009 г. Собственником квартиры № 2 является Малышев Александр Анатольевич на основании свидетельства о государственной регистрации права 10-АБ 539085 от 10.01.2013 г.
Формируемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 – Зона жилой застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами, условно разрешенный вид использования: многоквартирные жилые дома (до 3х этажей).
Основанием для проведения работ является:
- договор подряда № 80/16
Исходными данными для разработки проекта межевания территории является:
- Кадастровый план территории от 29.08.2017 г. №10/ИСХ/17-140883.
В процессе разработки проекта межевания территории использовались следующие материалы и нормативно-правовые документы:
- Градостроительный кодекс Российской федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ.
- Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ.
- Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 г.
- Правила землепользования и застройки Ляскельского сельского поселения.
- Другие нормативно-правовые акты.
Ведомость координат поворотных точек границ образуемого земельного участка, расположенного по адресу: Российская федерация, Республика Карелия, Питкярантский район, д. Хийденсельга, ул. Садовая, д.23а.
 
Координаты, м
Обозначение характерных точек границ
X
Y
1
2
3
н1
334650.83
1343045.49
н2
334649.43
1343047.45
н3
334655.35
1343052.01
н4
334660.16
1343055.90
н5
334662.76
1343053.31
н6
334667.72
1343057.41
н7
334664.90
1343060.44
н8
334670.14
1343064.72
н9
334667.31
1343068.47
н10
334662.92
1343065.30
н11
334660.12
1343068.87
н12
334654.03
1343064.38
н13
334625.89
1343109.56
н14
334616.52
1343102.84
н15
334615.20
1343104.19
н16
334611.13
1343105.68
н17
334607.67
1343111.47
н18
334597.83
1343105.97
н19
334598.57
1343104.36
н20
334583.44
1343095.78
н21
334588.30
1343086.16
н22
334604.96
1343080.20
н23
334621.09
1343049.60
н24
334613.59
1343035.86
н25
334615.70
1343031.98
н26
334620.18
1343026.62
н27
334646.64
1343045.45
н28
334648.06
1343043.41
н1
334650.83
1343045.49
Основные характеристики участка
 
 
Обозначения на схеме
:ЗУ1
Адрес участка
Российская федерация, Республика Карелия, Питкярантский район, д. Хийденсельга, ул. Садовая, д.23а.
Площадь участка
2000 кв.м.
Кадастровый квартал
10:05:0030211
Условно разрешенный вид использования
многоквартирные жилые дома (до 3х этажей)
Категория земель
Земли населенных пунктов
Территориальная зона
Ж-1
 

Посмотреть

 
< Пред.   След. >
[ design-cibox ]