Администрация Питкярантского муниципального района

Меню сайта
Выборы 2018
Государственные полномочия
Земельные участки
Муниципальное имущество
Муниципальный заказ
Муниципальные услуги
Национальные проекты
Новости
Нормативные документы
Отдел Полиции
Открытые данные
Проекты муниципальных программ
Публичные слушания
Развитие коммунальной инфраструктуры
Экономика района
2018 - Год культуры безопасности
Учредительные документы
Положение об администрации
Положение о Финансовом Управлении
Регламент Совета
Устав Питкярантского муниципального района





Забыли пароль?
Опрос
Как Вы оцениваете работу Администрации района?
 
Качество предоставления услуг в сфере культуры в районе.
 

Бесплатная Газета Вся Карелия - Вездеход

«Изменены сроки для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок Версия для печати Отправить на e-mail
Написал Информ. отдел   
Thursday, 28 May 2015 08:46

 «Изменены сроки для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними»

 
В Федеральный закон от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» (далее – Закон о регистрации) внесен ряд изменений, в частности, в очередной раз сокращены сроки проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Так, общий срок регистрации сегодня составляет всего десять рабочих дней, а регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов производится не позднее чем в течение трёх рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов.
При этом следует отметить, что законодатель четко определил предельные (максимальные) сроки осуществления государственной регистрации прав на недвижимость, вместе с тем, приказом Управления Росреестра по Республике Карелия дополнительно сокращён срок государственной регистрации на всей территории Республики Карелия до девяти рабочих дней.
Кроме того, для отдельных видов регистрационных действий установлены сокращенные сроки государственной регистрации.
Так, например, для всех регистрационных действий, связанных с ипотекой жилых помещений, установлен срок регистрации пять рабочих дней, а для погашения регистрационной записи об ипотеке – три рабочих дня.
Важно отметить, что дополнительная плата за проведение государственной регистрации в сокращенные сроки не взимается.
Статьей 13 Закона о регистрации определен порядок проведения государственной регистрации в установленный законом срок.
Предусмотренный порядок включает в себя:
- прием документов, представленных для государственной регистрации прав,
Регистрация таких документов;
- правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а так же других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с настоящим Федеральным законом;
- внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
- совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о государственной регистрации прав.
Однако государственная регистрация прав может быть приостановлена по решению регистратора на срок не более чем один месяц, в случае наличия препятствий для ее проведения. Данный срок устанавливается для того, чтобы у заявителя существовала возможность устранить причины, препятствующие осуществлению регистрации, а не получать отказ в ее проведении. Если же данного срока недостаточно, закон предусматривает возможность заявителю самостоятельно, по своей инициативе, приостановить регистрацию, представив соответствующее заявление с указанием причин (например, необходимость подготовки и предоставления дополнительных документов) в орган осуществляющий прием документов на государственную регистрацию на срок не более трех месяцев. Если по истечении срока приостановления регистрации препятствия не будут устранены, то регистратор вынужден будет отказать в проведении регистрации.
В порядке, установленном законодательством, государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании определения или решения суда. Если в течение срока, установленного для регистрации поступит решение (определение, постановление) о наложении ареста на объект недвижимого имущества либо об избрании в качестве меры пресечения залога, государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета, возврата залога залогодателю или до решения вопроса об обращении залога в доход государства в порядке, установленном законодательством. 
Безусловно, в случае отсутствия причин для приостановления или отказа в проведении регистрации, регистрация будет осуществлена в установленный законом срок.
Дополнительно отмечаем, что Правительством Российской Федерации утверждён план мероприятий - «Дорожная карта» - «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одной из основных целей которой, является поэтапное сокращение сроков государственной регистрации прав, установленных федеральным законом, до 7 дней к 2018 году.

 Так, общий срок регистрации сегодня составляет всего десять рабочих дней, а регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов производится не позднее чем в течение трёх рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов.

При этом следует отметить, что законодатель четко определил предельные (максимальные) сроки осуществления государственной регистрации прав на недвижимость, вместе с тем, приказом Управления Росреестра по Республике Карелия дополнительно сокращён срок государственной регистрации на всей территории Республики Карелия до девяти рабочих дней.
Кроме того, для отдельных видов регистрационных действий установлены сокращенные сроки государственной регистрации.
Так, например, для всех регистрационных действий, связанных с ипотекой жилых помещений, установлен срок регистрации пять рабочих дней, а для погашения регистрационной записи об ипотеке – три рабочих дня.
Важно отметить, что дополнительная плата за проведение государственной регистрации в сокращенные сроки не взимается.
Статьей 13 Закона о регистрации определен порядок проведения государственной регистрации в установленный законом срок.
Предусмотренный порядок включает в себя:
- прием документов, представленных для государственной регистрации прав,
Регистрация таких документов;
- правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а так же других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с настоящим Федеральным законом;
- внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
- совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о государственной регистрации прав.
Однако государственная регистрация прав может быть приостановлена по решению регистратора на срок не более чем один месяц, в случае наличия препятствий для ее проведения. Данный срок устанавливается для того, чтобы у заявителя существовала возможность устранить причины, препятствующие осуществлению регистрации, а не получать отказ в ее проведении. Если же данного срока недостаточно, закон предусматривает возможность заявителю самостоятельно, по своей инициативе, приостановить регистрацию, представив соответствующее заявление с указанием причин (например, необходимость подготовки и предоставления дополнительных документов) в орган осуществляющий прием документов на государственную регистрацию на срок не более трех месяцев. Если по истечении срока приостановления регистрации препятствия не будут устранены, то регистратор вынужден будет отказать в проведении регистрации.
В порядке, установленном законодательством, государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании определения или решения суда. Если в течение срока, установленного для регистрации поступит решение (определение, постановление) о наложении ареста на объект недвижимого имущества либо об избрании в качестве меры пресечения залога, государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета, возврата залога залогодателю или до решения вопроса об обращении залога в доход государства в порядке, установленном законодательством. 
Безусловно, в случае отсутствия причин для приостановления или отказа в проведении регистрации, регистрация будет осуществлена в установленный законом срок.
Дополнительно отмечаем, что Правительством Российской Федерации утверждён план мероприятий - «Дорожная карта» - «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одной из основных целей которой, является поэтапное сокращение сроков государственной регистрации прав, установленных федеральным законом, до 7 дней к 2018 году.
 
< Пред.   След. >

Администрация Питкярантского муниципального района. © 2010-2018

[ design-cibox ]