Администрация Питкярантского муниципального района

Меню сайта
Выборы 2018
Государственные полномочия
Земельные участки
Муниципальное имущество
Муниципальный заказ
Муниципальные услуги
Национальные проекты
Новости
Нормативные документы
Отдел Полиции
Открытые данные
Проекты муниципальных программ
Публичные слушания
Развитие коммунальной инфраструктуры
Экономика района
2018 - Год культуры безопасности
Информация для населения
Администрация ПМР
Административная комиссия
Архив документов Администрации ПМР
Архив документов Совета ПМР
Антитеррористическая комиссия
Защита населения
Здравоохранение
Культура
Муниципальные услуги
Образование
Опека и попечительство
Противодействие коррупции
Совет ПМР
Социальная защита
Указы Президента РФ
Участие в целевых и иных программах
Финансовое управление ПМР
Комиссия по делам несовершеннолетних
Учредительные документы
Положение об администрации
Положение о Финансовом Управлении
Регламент Совета
Устав Питкярантского муниципального района





Забыли пароль?
Опрос
Как Вы оцениваете работу Администрации района?
 
Качество предоставления услуг в сфере культуры в районе.
 

Бесплатная Газета Вся Карелия - Вездеход

ПОСТАНОВЛЕНИЕ От 18 мая 2007 г. № 468 Версия для печати Отправить на e-mail
Написал Общий отдел   
Friday, 18 May 2007 00:00

 

Республика Карелия
АДМИНИСТРАЦИЯ ПИТКЯРАНТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
 
ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

От 18 мая 2007 г. № 468
186810, г.Питкяранта, ул. Ленина, д. 13
 
Об утверждении Методики определения уровня
арендной платы за аренду муниципального имущества,
находящегося в собственности Питкярантского
муниципального района
 
В соответствии с п. 45 Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Питкярантского муниципального района, утвержденного решением Питкярантского городского Совета от 27 апреля 2006 года № 387
 
ПОСТАНОВЛЯЮ:
 
1. Утвердить Методику определения уровня арендной платы за аренду муниципального имущества, находящегося в собственности Питкярантского муниципального района (прилагается).
2. Установить базовую ставку, применяемую при расчете арендной платы за использование муниципального имущества для размещения наружной рекламы на объектах муниципальной собственности, в размере 250 руб. за 1 кв. м. в год.
3. Постановление главы местного самоуправления г. Питкяранта и Питкярантского района от 30 декабря 2002 года № 1002 «Об утверждении Методики определения уровня арендной платы за имущество, находящееся в муниципальной собственности г. Питкяранта и Питкярантского района» считать утратившим силу.
 
 
Глава администрации Питкярантского
муниципального района О. А. Старикова
 
 
 
 
 
 
 
 
Приложение к постановлению главы администрации Питкярантского
муниципального района
от 18 мая 2007 года № 468
 
 
МЕТОДИКА
определения уровня арендной платы за аренду муниципального имущества, находящегося в собственности Питкярантского муниципального района.
 
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
 
1.1 Настоящая Методика устанавливает порядок определения размера арендной платы за сдаваемое в аренду имущество (здания, помещения, сооружения и их части, а также движимое имущество), находящееся в муниципальной собственности Питкярантского муниципального района (далее - имущество).
1.2. Арендная плата рассчитывается дифференцировано в зависимости от потребительских качеств арендуемого имущества, вида деятельности арендатора, местоположения имущества. Методикой определяется уровень годовой арендной платы. Величина ежемесячных платежей определяется как 1/12 размера годовой арендной платы.
1.3. В качестве базовой величины при расчете размера арендной платы за сдаваемое в аренду недвижимое имущество используется 50 % стоимости строительства одного квадратного метра общей площади помещений, сложившейся в Республике Карелия. Сведения о стоимости строительства одного квадратного метра общей площади помещений, сложившейся в Республике Карелия, ежеквартально предоставляются администрации Питкярантского муниципального района Министерством промышленности и природных ресурсов Республики Карелия (по согласованию) на основании данных, предоставленных Государственным комитетом Республики Карелия по строительству, стройиндустрии и архитектуре.
1.4. Рассчитываемая в соответствии с настоящей Методикой арендная плата за пользование нежилыми помещениями (зданиями, сооружениями и их частями) не включает в себя плату за пользование земельным участком, на котором они расположены, и оплату коммунальных услуг.
1.5. Размер арендной платы за конкретное имущество может устанавливаться выше рассчитываемого по Методике на договорной основе на основании решения постоянно действующей комиссии по вопросам распоряжения муниципальной собственностью (далее ПДК).
1.6. Арендная плата устанавливается не ниже сложившегося уровня арендной платы за данное имущество в предыдущем году.
1.7. Расчет величины арендной платы производится согласно разделам 2,3, 4 настоящей Методики.
1.8. Изменение размера арендной платы, рассчитанной в соответствии с настоящей Методикой, производится Арендодателем в соответствии с условиями договора аренды в одностороннем порядке при изменении базовых составляющих Методики (базовой величины, коэффициентов).
1.9. Оплата арендатором арендных платежей за аренду муниципального имущества производится ежемесячно до пятого числа месяца, за который производится оплата.
При заключении договора не с начала текущего месяца арендная плата за этот месяц, а также за период, ему предшествовавший (если имущество фактически уже использовалось арендатором), вносится в течение 14 дней с момента подписания договора, но не позднее 5-ого числа следующего месяца.
В исключительных случаях по решению ПДК в договоре аренды может быть установлен иной срок уплаты арендной платы.
1.10. Арендная плата от сдачи в аренду муниципального имущества Питкярантского муниципального района, а также суммы неустойки (штрафных санкций), пени в связи с ненадлежащим исполнением договорных обязательств в полном объеме перечисляются в бюджет Питкярантского муниципального района.
1.11. Расчет размера арендной платы по действующему договору аренды за имущество, сданное с согласия арендодателя в субаренду или используемое по договору о совместной деятельности с иным юридическим или физическим лицом, производится в соответствии с Методикой и с применением повышающего коэффициента 1,5.
При этом расчет размера арендной платы за имущество, сданное в субаренду или используемое по договору о совместной деятельности с иным юридическим или физическим лицом, производится в соответствии с заключаемым дополнительным соглашением к договору аренды с применением соответствующего коэффициента деятельности, величина которого не может быть меньше, чем у основного арендатора.
1.12. При удовлетворении просьбы арендатора о передаче права аренды имущества другому конкретному юридическому или физическому лицу предусматривается внесение единовременного денежного платежа в размере годовой суммы арендной платы, рассчитанной по Методике.
1.13. При передаче в аренду нежилых муниципальных помещений, площадь которых превышает 300 кв. м, по решению ПДК размер арендной платы, рассчитанный по Методике, может быть снижен по решению ПДК.
 
ПОРЯДОК РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА СДАВАЕМОЕ В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО.
2.1. Годовая арендная плата (без учета НДС и налога с продаж) за нежилые помещения (здания, сооружения и их части) рассчитывается по формуле:
 
Апл = Сб х К с. х Ктз х Кк х Кд х S, где:
 
Сб - базовая величина, составляющая 50 % стоимости строительства 1 кв. м помещений (руб.), сложившейся в Республике Карелия, определяется на основании сведений, ежеквартально предоставляемых администрации Питкярантского муниципального района Министерством промышленности и природных ресурсов Республики Карелия (по согласованию).
Кс. – поправочный коэффициент, учитывающий наличие потенциального спроса на аренду имущества в населенном пункте (приложение N 1);
Ктз - коэффициент территориальной зоны, учитывающий месторасположение имущества в населенном пункте (приложение № 2);
Кк - коэффициент комфортности, характеризующий наличие или отсутствие в помещении коммунальных удобств (электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация), а также учитывающий расположение арендуемого помещения в здании (приложение N 3);
Кд - коэффициент деятельности, учитывающий социальную значимость и вид деятельности арендатора при использовании арендуемого имущества (приложение N 4);
S - общая площадь арендуемого нежилого помещения, кв. м.
 
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПЕРЕДАВАЕМОЕ В АРЕНДУ ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И КОММУНАЛЬНЫЕ СЕТИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ГОРОДА И РАЙОНА
 
Величина арендной платы рассчитывается по формуле:
 
Аим = Сб х Кд Кпопр (без учета НДС и транспортного налога), где:
 
Аим – месячная арендная плата (руб.);
Сб – балансовая стоимость движимого имущества или коммунальных сетей с учетом переоценок основных фондов в соответствии с Постановлениями Правительства РФ (руб.);
Кд – коэффициент сферы деятельности арендатора (приложение № 4);
К попр – поправочный коэффициент, учитывающий влияние срока службы на потребительские свойства имущества, (приложение № 5)
 
4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ УРОВНЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ НАРУЖНОЙ РЕКЛАМЫ
 
Настоящим разделом Методики определяется порядок расчета арендной платы за использование муниципального имущества для размещения наружной рекламы (за исключением земельных участков).
Уровень годовой арендной платы за использование муниципального имущества для размещения наружной рекламы определяется по формуле:
Сп = (Сбаз. х Кр. х Кисп. х Км. х Ксоц. х Ктер.х Крем.) х S,где
Сп. - общая сумма;
Сбаз. - базовая ставка (устанавливается Постановление Главы администрации Питкярантского муниципального района);
Кр. - коэффициент, учитывающий размер наружной рекламы (приложение № 6);
Кисп. - коэффициент, учитывающий техническое исполнение
наружной рекламы (приложение № 6);
Км. - коэффициент, учитывающий размещение наружной рекламы (приложение № 6);
Ксоц. - коэффициент, учитывающий социальную значимость объекта
наружной рекламы (приложение № 6);
Ктз. - коэффициент территориальной зоны, учитывающий месторасположение имущества в населенном пункте (приложение № 2);
К рем – коэффициент, учитывающий расходы арендатора на ремонт объекта недвижимости, используемого для размещения наружной рекламы (приложение № 6).
S - общая площадь рекламы, кв. м.
 
Для размещения иных видов наружной рекламы ставка арендной платы за использование муниципального имущества устанавливается главой администрации Питкярантского муниципального района на основании решения ПДК на договорной основе.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Приложение N 1 к Методике определения уровня арендной платы за аренду муниципального имущества, находящегося в собственности Питкярантского муниципального района.
 
 
 
 
Коэффициент потенциального спроса на
аренду имущества в населенном пункте - К с.
 
а) для населенных пунктов с численностью населения до 20 тысяч человек:
 
имеющих статус города и являющихся районным центром - 1,0;
остальных - 0,9
 
б) для населенных пунктов с численностью до 300 человек и территории Центра СТАП – 0,4
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Приложение N 2 к Методике определения уровня арендной платы за аренду муниципального имущества, находящегося в собственности Питкярантского муниципального района.
 
Коэффициент территориальной зоны, учитывающий месторасположение имущества в населенном пункте - Ктз
 
№ п/п
Территориальная зона
Ктз
1.
г. Питкяранта
 
1.1.
Ул. Горького до пересечения с улицей Парковая, ул. Пушкина
1,0
1.2.
ул. Гоголя, ул. Победы
1,2
1.3.
ул. Ленина от площади до пересечения с ул. Пушкина
1,3
1.4.
ул. Ленина от перекрестка с ул. Пушкина до пересечения с ул. Титова, ул. Титова, ул. Рудакова, ул. Привокзальная, ул. Парковая
0,8
1.5.
Все остальные улицы города
0,6
2.
П. Импилахти
 
2.1.
Сортавальское шоссе
1,3
2.2.
Все остальные улицы
0,8
3.
П. Ляскеля
 
3.1.
ул. Советская от моста до Дома культуры, ул. Октябрьская от пересечения с ул. Лесная до пересечения с ул. Бумажников
1,3
3.2.
Все остальные улицы
0,8
4.
д. Хийденсельга
 
4.1.
ул. Центральная
1,0
4.2.
Остальные улицы
0,6
5.
д. Янис
0,6
6.
д. Керисюрья
0,6
7.
д. Ряймяля
 
7.1.
Ул. Советская
1,3
7.2.
Ул. Центральная
1,1
7.3.
Ул. Совхозная
1,0
7.4.
Ул. заречная
0,8
7.5.
Ул. Молодежная
0,6
8.
д. Мансила
 
8.1.
Ул. Совхозная
1,3
8.2.
Ул. Лесная
1,1
9.
д. Погранкондуши
 
9.1.
Ул. Центральная
1,3
10.
п. Салми
 
10.1
Ул. Свирских дивизий
1,3
10.2
Салминский переулок, ул. Чехова, ул. Горького, ул. Некрасова, ул. Пушкина, ул. Пионерская, ул. Кирпичная, ул. Юбилейная, ул. Комсомольская, Комсомольский переулок, ул. Совхозная, ул. Набережная, Сортавальское шоссе, Садовый переулок
1,0
10.3
Остальные
0,7
11.
д. Мийнала
0,8
12.
д. Киркиёки
 
12.1.
Ул. Белорусская
1,0
12.2.
Остальные
0,5
13.
д. Ууксу
0,8
14.
д. Карку
0,8
15.
д. Лункулунсаари
0,6
16.
п. Харлу
 
16.1.
Главное шоссе
1,0
16.2.
Ул. Горького
0,8
16.3.
Остальные
0,6
17.
д. Рауталахти
 
17.1.
Ул. Центральная
1,3
17.2.
Ул. Озерная
1,0
17.3.
Остальные улицы
0,6
18.
д. Хемякоски
1,0
19.
д. Аллату
1,0
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Приложение N 3 к Методике определения уровня арендной платы за аренду муниципального имущества, находящегося в собственности Питкярантского муниципального района.
 
 
Коэффициент комфортности – К к
 
 
Степень благоустройства
1-й этаж
и выше
Цоколь, мансарда, подъезд
Подвал
Наличие центральных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, канализа-ции, отопления
1,1(0,6)*
0,9
0,8
 
 
* В скобках указан коэффициент для деревянных зданий, находящихся в сельских населенных пунктах.
При отсутствии одного или нескольких из элементов благоустройства (электроснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, канализация, центральное отопление) коэффициент комфортности снижается на 0,1 за каждый отсутствующий элемент.
 
Примечание: в случаях, когда арендатор не имеет в здании доступа ни к одному из мест общего пользования, оснащенных водопроводом и канализацией, коэффициент комфортности снижается до уровня, соответствующего значению коэффициента комфортности для помещений, в которых водоснабжение и (или) канализация отсутствуют.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Приложение N 4 к Методике определения уровня арендной платы за аренду муниципального имущества, находящегося в собственности Питкярантского муниципального района.
 
 
Коэффициент деятельности арендатора – Кд
 
Использование имущества, деятельность арендатора
Кд
Торговля
 
1. Торговля розничная
0,13
2. Торговля розничная в торговом комплексе
0,16
3. Специализированные магазины по реализации алкогольной продукции
0,16
4. Комиссионная торговля
0,058
5. Торговля розничная, в том числе:
- товарами детского ассортимента, спорттоварами, хлебобулочной и молочной продукцией;
- изделиями народных промыслов;
- семенами, саженцами, удобрениями, сельхозинвентарем средствами защиты растений;
- книгами, периодичными изданиями;
- товарами для домашних животных;
при условии использования не менее 70 % торговых площадей под эту продукцию

 
0,10
Общественное питание
 
6. Предприятия общественного питания без реализации алкогольной продукции и пива
0,1
7. Предприятия общественного питания с реализацией алкогольной продукции и пива
0,15
8. Бар в помещении дискотек
0,18
9. Предприятия общественного питания всех форм собственности,
обслуживающие детские, общеобразовательные учреждения,
учреждения здравоохранения и другие организации и учреждения

0,07
Бытовые услуги населению
 
10. Услуги проката
0,15
11. Ритуальные услуги
0,10
12. Парикмахерские услуги
0,035
13. Фото и кино услуги
0,035
14. Услуги по химической чистке и крашению, услуги прачечной
0,035
15. Ремонт, окраска и пошив обуви
0,035
16. Ремонт и пошив швейных, меховых, кожаных изделий, в т.ч. головных уборов; ремонт пошив и вязание трикотажных изделий
0,035
17. Ремонт и техническое обслуживание бытовой радиоэлектронной аппаратуры
0,035
18. Ремонт и техническое обслуживание бытовых машин и приборов
0,035
19. Ремонт и изготовлению металлоизделий, кроме ювелирных изделий
0,10
20. Ремонт и изготовление ювелирных изделий
0,035
21. Изготовление и ремонт мебели
0,10
в том числе услуги по перетяжке мебели, сидений автомобилей
0,035
Образование, медицина, культура, наука, спорт, физкультурно-оздоровительная
 
22. Детские игровые компьютерные залы
0,10
23. Аптеки, аптечные пункты
0,10
24. Медицинские услуги платные, лечебно - косметологические оздоровительные центры

0,10
25. Деятельность соляриев
0,10
26. Дискотеки
0,09
27. Спортивные, тренажерные залы
0,07
28. Высшие и специальные учебные заведения, осуществляющие обучение полностью или частично на коммерческой основе, частные школы
0,02
Операции с ценными бумагами и валютой, банки,
страхование, игорный бизнес
 
29. Банки, сберкассы, пункты обмена валюты, операции с ценными бумагами и валютой
0,20
30. Филиалы банков в сельской местности (за исключением
таможенных пунктов)
0,16
31. Операции с недвижимым имуществом, страхование
0,16
32. Общая коммерческая деятельность
0,15
33. Залы игровых автоматов
0,20
Некоммерческая деятельность
 
34. Органы государственного и муниципального управления
0,05 <*>
35. Некоммерческие организации и учреждения, финансируемые из бюджета
0,05 <**>
36. Общественные объединения, включая религиозные, общества и органи-зации инвалидов, ветеранов, объединения профсоюзов, благотворительные общества и фонды, уставными целями которых является исключительно культурная и иная социально - значимая деятельность, осуществляемая за счет благотворительной и спонсорской помощи (за исключением создаваемых ими предприятий)


0,03 <*>
Промышленность, сельское хозяйство, транспорт,
связь, средства массовой информации
 
37. Платные консультации и организация платного медицинского
обследования

0,10
38. Гаражи, автостоянки
0,10
39. Услуги по ремонту и техническому обслуживанию автотранспорта
0,10
40. Транспортные услуги
в том числе предварительный прием заказов на подачу такси
 
0,10
41. Редакции газет, кроме муниципальных
0,08
42. Коммерческие теле-, радиокомпании
0,08
43. Производственные предприятия (транспорт, связь, промышленность, строительство и т. д.)
0,10
44. Производство изделий легкой и пищевой промышленности (за исключением производства ликероводочной продукции)
0,05
45. Организации и предприятия жилищно - коммунального хозяйства
0,03
46. Производство продукции сельского хозяйства
0,03
47. Муниципальные предприятия и учреждения Питкярантского муниципального района независимо от вида деятельности
0,05<**>
Прочие
 
48. Прием лома черных и цветных металлов
0,15
49. Административные, офисные помещения
0,14
50. Склады
0,08
51. Юридические, аудиторские фирмы, адвокатские конторы, юридические консультации и иные подразделения коллегий адвокатов, нотариальные конторы
 
0,14
52. Обслуживание копировальной техники и копировально-множительные работы

0,12
53. Ремонт контрольно-кассовых машин
0,10
54. Предприятия, оказывающие услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства при аренде коммунальных сетей
0,015
55. Предприятия, оказывающие услуги в сфере электроснабжения при аренде наружных электрических сетей и электроустановок
0,007
56. Туроператорская и турагентская деятельность
0,05
57. Организация досуга и отдыха
0,08
58. Жилые помещения
0,025
Иной вид деятельности
по решению
ПДК
 
 
<*> Размер площади, предоставляемой по данному Кд, определяется, исходя из нормы не более 9 кв. м общей площади на одного работающего в данном помещении. Расчет арендной платы за дополнительные площади производится с применением Кд = 0,14.
<**> Размер площади, предоставляемой по данному Кд, определяется сложением площадей административных помещений, определяемых исходя из нормы не более 9 кв. м общей площади на одного работающего в помещении, и площадей производственного назначения, используемых непосредственно арендатором. Расчет арендной платы за дополнительные площади производится с применением Кд = 0,14.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Приложение № 5
к Методике определения уровня арендной платы за аренду муниципального имущества, находящегося в собственности Питкярантского муниципального района
 
 
Поправочный коэффициент, учитывающий влияние срока службы на потребительские свойства имущества – Кпопр.
 
Характеристика имущества
Кпопр
Имущество, имеющее износ от 0% до 10%
2,0
Имущество, имеющее износ от 10% до 50%
1,8
Имущество, имеющее износ от 50% до 100%
1,0
Имущество, имеющее износ 100%, пригодное к эксплуатации
0,5
Имущество, находящееся в аварийном состоянии, не пригодное к использованию по основному назначению без проведения капитального ремонта
0,2
 
Процент износа устанавливается по данным бухгалтерского учета на данный год. Данные о величине износа предоставляются организацией, учитывающей данное имущество на балансе.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Приложение N 6 к Методике определения уровня арендной платы за аренду муниципального имущества, находящегося в собственности Питкярантского муниципального района.
 
КОЭФФИЦИЕНТЫ,
применяемые для расчета арендной платы за использование муниципального имущества для размещения наружной рекламы
 
Название коэффициента
Показатели
Размер коэффиц-та
Кр – коэффициент, учитывающий размер наружной рекламы
до 6 кв. м
свыше 6 до 15 кв. м
свыше15кв. м.до 50кв. м
свыше 50 кв. м.
 
1,5;
1,0;
0,8;
0,6
Кисп. - коэффициент, учитывающий техническое исполнение наружной рекламы:
Кисп. = K1 x К2
 
K1- Освещенность
- наличие наружной и (или) внутренней подсветки
- отсутствие наличия наружной и (или) внутренней подсветки
 
1
 
1,5
К2- Техническое исполнение
- масляные и др. краски на дереве, металле и т.п.;
- аппликация на оргстекле, пластике и т.п., другое исполнение
- фотомонтаж, полиграфическая продукция, баннер (полноцветная печать)
 
1,3
 
1
 
0,8
Км. - коэффициент, учитывающий размещение наружной рекламы
- на строительных ограждениях
- в витринах
- остальное
0,5
0,7
1
Ксоц. - коэффициент, учитывающий социальную значимость объекта
наружной рекламы
- для социальной рекламы
- для остальной
0,5
1
К рем – коэффициент, учитывающий расходы арендатора на ремонт объекта недвижимости, используемого для размещения наружной рекламы
Порядок и условия применения определяются ПДК
0,5-0,9
 
 
 

 

 
< Пред.   След. >

Администрация Питкярантского муниципального района. © 2010-2018

[ design-cibox ]