Администрация Питкярантского муниципального района

Меню сайта
Выборы 2018
Государственные полномочия
Земельные участки
Инвестору
Муниципальное имущество
Муниципальный заказ
Муниципальные услуги
Национальные проекты
Новости
Нормативные документы
Отдел Полиции
Открытые данные
Проекты муниципальных программ
Публичные слушания
Развитие коммунальной инфраструктуры
Экономика района
2018 - Год культуры безопасности
Учредительные документы
Положение об администрации
Положение о Финансовом Управлении
Регламент Совета
Устав Питкярантского муниципального района





Забыли пароль?
Опрос
Как Вы оцениваете работу Администрации района?
 
Качество предоставления услуг в сфере культуры в районе.
 

Бесплатная Газета Вся Карелия - Вездеход

Новости
Долевое участие в строительстве – способ минимизировать риски при покупке квартиры в строящемся доме Версия для печати Отправить на e-mail
Написал Информ. отдел   
Wednesday, 20 June 2018 15:46
Долевое участие в строительстве – способ минимизировать риски при покупке квартиры в строящемся доме (часть 4)
 
Управление Росреестра по Республике Карелия продолжает цикл публикаций о таком способе приобретения жилья, как долевое строительство.
В договор участия в долевом строительстве могут быть включены иные условия, хоть и не являющиеся существенными в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон об участии в долевом строительстве), но имеющие важное значение и серьезные последствия.
Например, в договорах часто указывается, что проектная площадь квартир является условной и подлежит уточнению по окончании строительства дома.
При этом в некоторые договоры включается условие о том, что цена договора определяется сторонами фиксированной и изменению не подлежит при исполнении дольщиками обязанности по оплате цены долевого участия в определенный срок, в других договорах указывается, что цена может быть изменена по взаимному согласию сторон на условиях и в порядке, определенных указанными договорами, путем подписания дополнительных соглашений.
Кроме того, договорами предусмотрено, что «цена не подлежит изменению по результатам обмеров при вводе жилого дома в эксплуатацию» или «цена не зависит от площади объекта долевого строительства, в том числе проектной и фактической, устанавливаемой на основании работ по кадастровому учету при вводе жилого дома в эксплуатацию».
 Таким образом, из договоров следует, что изменение общей площади объекта после его фактического обмера, исключает перерасчет общей суммы цены договора. Следовательно, в случаях когда площадь квартиры оказывается меньше той, которая указана в договоре дольщики вынуждены разрешать эту проблему в судебном порядке.
Суды в сложившейся ситуации указывают, что ни один из способов определения цены договора не должен лишать дольщиков права на соразмерное уменьшение цены, а перечисленные выше условия договоров ухудшают положение дольщиков как потребителей.
Данный пример подтверждает, что во избежание неблагоприятных последствий и длительных судебных разбирательств необходимо еще до подписания договора участия в долевом строительстве (далее – ДДУ) внимательно изучить его содержание на предмет соответствия всех условий договора действующему законодательству.
Особенное значение при заключении ДДУ имеет его государственная регистрация.
Государственная регистрация договоров, проводимая уполномоченным органом государственной власти, является обязательной. Именно с момента государственной регистрации договор считается заключенным, что непосредственно влечет за собой возникновение определенных указанным договором прав и обязанностей.
При проведении государственной регистрации договора государственный регистратор устанавливает соответствует ли указанный договор требованиям действующего законодательства, в том числе проверяет наличие у застройщика прав на земельный участок, разрешения на строительство.
Необходимо отметить, что государственная регистрация ДДУ позволяет исключить ситуации, при которых заключаются договоры с несколькими дольщикам в отношении одной и той же квартиры.
В заключение можно отметить, что Закон об участии в долевом строительстве в значительной мере защищает граждан, желающих приобрести квартиру в строящемся многоквартирном доме, и является наиболее безопасным способом приобретения строящейся недвижимости. Однако потенциальным покупателям (дольщикам) необходимо внимательно отнестись не только к заключаемому договору, но и изучить документы, на основании которых данный договор подписывается.
 
Материал подготовлен пресс-службой Управления Росреестра
по Республике Карелия
 
 
 
 
 
22 июня День открытых дверей Управления Росреестра по Республике Карелия Версия для печати Отправить на e-mail
Написал Информ. отдел   
Wednesday, 20 June 2018 15:45
День открытых дверей Управления Росреестра по Республике Карелия
 
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (далее - Управление) сообщает, что 22 июня 2018 года с 14.00 до 16.00 часов в помещении Управления по адресу:   г. Петрозаводск, ул. Красная, д. 31, холл (1 этаж), пройдет общественно - значимая акция «День открытых дверей». 
В рамках проведения акции обратившиеся смогут получить бесплатные консультации по следующим вопросам:
-           государственная регистрация прав на недвижимое имущество;
-           государственный кадастровый учёт недвижимого имущества;
-           предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;
-           получение государственных услуг Росреестра через Интернет;
-           оформление прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества в упрощенном порядке;
-           проведение проверок соблюдения земельного законодательства;
-   ответственность за нарушения при использовании земельного участка;
- работа Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Республики Карелия;
-   государственный фонд данных;
-   приватизация жилых помещений;
-   оформление технической документации на недвижимое имущество;
-   проведение кадастровых работ;
-           деятельность Управления в сфере профилактики и борьбы с коррупцией.
Для участия в акции приглашены представители филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Карелия, ГУП РК РГЦ «Недвижимость», Нотариальной палаты Республики Карелия, которые ответят на интересующие вопросы по направлениям деятельности указанных организаций.
 
 
Материал подготовлен пресс-службой Управления Росреестра по
Республике Карелия
 
 
 
 
23 июня «Управление земельными ресурсами» проводит акцию «День открытых дверей». Версия для печати Отправить на e-mail
Написал Информ. отдел   
Wednesday, 20 June 2018 15:43

 Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия (далее – Министерство), в рамках исполнения функций Министерства 23 июня 2018 года с 10.00 до 13.00 по адресу г. Петрозаводск, наб.  Варкауса, 3 совместно с государственным казенным учреждением Республики Карелия «Управление земельными ресурсами» проводит общественно значимую акцию «День открытых дверей».

Министерство, действующее на основании положения, утвержденного постановлением Правительства Республики Карелия от 02.11.2017 № 39, является органом исполнительной власти Республики Карелия, осуществляющим функции в сфере предоставления в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Республики Карелия земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе:

  1. принимает решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка государственная собственность на который не разграничена;
  2. принимает решения о предоставлении земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
  3. предоставляет земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов;
  4. предоставляет земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, на торгах;
  5. выдает разрешение на использование земель или земельного участка государственная собственность на которые не разграничена, в целях, указанных в подпунктах 1-5 пункта 1 ст. 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации;
  6. утверждает схему расположения земельного участка или земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, на кадастровом плане территории;
  7. принимает решение о перераспределении земель и (или) земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, в случаях, установленных законодательством;
  8. заключает соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в случаях, установленных законодательством;
  9. заключает соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка государственная собственность на который не разграничена;
  10. обеспечивает государственную регистрацию прав Республики Карелия на объекты недвижимого имущества и сделок с ним, а также постановку на государственный кадастровый учет земельных участков   государственная собственность на которые не разграничена;

Приглашаем Вас принять участие в данном мероприятии.

 
График приема граждан в консультационных пунктах района на 3 квартал 2018г. Версия для печати Отправить на e-mail
Написал Информ. отдел   
Wednesday, 20 June 2018 15:40
График приема граждан в консультационных пунктах района специалистами Клиентской службы ПФР в г.Питкяранта и Центра Социальной работы г.Питкяранта на 3 квартал 2018г.
17.07.2018 – п.Рауталахти
24.07.2018 – п.Харлу
31.07.2018 – п.Хийденсельга
07.08.2018 – п.Импилахти
21.08.2018 – п.Салми
28.08.2018 – п.Ляскеля
04.09.2018 – п.Хийденсельга
11.09.2018 – п.Харлу
18.09.2018 – п.Импилахти
25.09.2018 – п.Ляскеля
Начало работы консультационных пунктов  11 час.00 мин.
 
Информация для страхователей: сведения о работающих застрахованных лицах Версия для печати Отправить на e-mail
Написал Информ. отдел   
Wednesday, 20 June 2018 15:39
Информация для страхователей: сведения о работающих застрахованных лицах
Какие страхователи (организации, индивидуальные предприниматели, главы КФХ и т.п.) и на кого должны представлять такие сведения? 
Одной из обязанностей страхователя является ежемесячное представление сведений о работающих застрахованных лицах в Пенсионный фонд Российской Федерации (по форме СЗВ-М, утвержденной Постановлением Правления ПФР от 01.02.2016 N 83п).
Обозначим подробнее, кто же должен сдавать СЗВ-М:
                - организации и их обособленные подразделения/филиалы;
Обратить внимание! Обособленные подразделения (ОП), имеющие отдельный баланс и расчетный счет, а также производящие выплаты в пользу физических лиц. При этом в отчетности указывается ИНН головной организации, а КПП - обособленного подразделения.
                - индивидуальные предприниматели при наличии наемных сотрудников;
                -адвокаты, частные детективы, нотариусы, арбитражные управляющие, медиаторы и др. при наличии наемных сотрудников;
 
Важный фактор — официальное оформление договора с работником.  Это может быть трудовой либо гражданско-правовой договор:
- гражданско-правовые договоры, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг;
- договоры авторского заказа;
-договоры об отчуждении исключительного права на произведения науки, литературы, искусства;
- издательские лицензионные договоры;
-лицензионные договоры о предоставлении права использования произведения науки, литературы, искусства.
 
Таким образом, для решения вопроса о представлении либо непредставлении на конкретное застрахованное лицо ежемесячной отчетности необходимо исходить из следующего:
1) какой договор заключен между работодателем и застрахованным лицом (вид договора);
2) действовал ли данный договор в отчетном периоде – месяце (Сведения по форме СЗВ-М подлежат представлению, если в отчетном периоде соответствующий договор действовал как минимум 1 день). 
Некоторые нюансы:
-              если сотрудник уволился до 1 числа отчетного месяца, то данные о нем не включаются в отчет, даже если в следующем месяце ему начислены выплаты, связанные с увольнением или премия за периоды до увольнения;
                -независимо от факта не начисления выплат в пользу работника сведения о работнике включаются в отчетную форму, если договор действует (время прогула, период отпуска без содержания, период длительного очередного отпуска и т.д.)
-              не забыть указать работников, находящихся на больничном, в отпуске по уходу за детьми.
 Особенности представления сведений отдельными категориями страхователей. 
                Организации, не осуществляющие финансово-хозяйственную деятельность.
Вопрос о необходимости представления Сведений по форме СЗВ-М страхователями, не осуществляющими финансово-хозяйственную деятельность, решается в зависимости от наличия или отсутствия трудовых и соответствующих гражданско-правовых договоров, заключенных с работниками.
Если страхователь не ведет финансово-хозяйственную деятельность, но при этом у него есть работники, с которыми в отчетном месяце продолжают действовать трудовые (то есть работники не уволены), то на таких работников должны быть представлены Сведения по форме СЗВ-М.
Если у страхователя, не ведущего финансово-хозяйственную деятельность, работники, состоящие с ним в трудовых отношениях, отсутствуют, то Сведения по форме СЗВ-М такому страхователю представлять не следует. 
                Крестьянские (фермерские) хозяйства.
КФХ могут состоять на учете в органах ПФР как:
1) КФХ, в которых помимо главы хозяйства есть и члены КФХ .
В данном случае глава КФХ не должен представлять Сведения по форме СЗВ-М (как на себя, так и на членов).
2) Глава КФХ, у которого нет членов.
В данном случае глава КФХ на себя представлять Сведения по форме СЗВ-М не должен.
3) КФХ, использующие труд наемных работников (НЕ ПУТАТЬ с членами КФХ).
В данном случае КФХ представляет Сведения по форме СЗВ-М на наемных работников.
 
Внимание! С 2017 года наниматель обязан выдать работнику сведения по форме СЗВ-М по требованию либо при его увольнении. Копия данного документа по обращению работника выдается в течение 5 дней. При увольнении -  в день расторжения договора либо на дату увольнения. Следует принять во внимание, что передается не копия всей формы, а лишь выписка по конкретному увольняемому (обратившемуся) физическому лицу.
  
Пресс-служба Отделения ПФР по РК
18.06.2018
 
<< В начало < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > В конец >>

Всего 19 - 27 из 1843
[ design-cibox ]